Cũng theo Richard Leech, thị trường gần đây cho thấy doanh số bán khả quan ở các dự án cao cấp, dự án hạng sang Hoàng Thành Tower mới được mở bán những trong tuần cũng đã có một đôi căn được giao du
Tuy nhiên, một điều dễ nhận thấy trên thị trường là hồ hết các dự án chào bán trong quý đều là những sản phẩm tốt nhất của thị trường, nói cách khác là hiện giờ chủ đầu tư bán những gì người mua cần chứ không phải là bán những thứ mà họ có như trước.
000m2 sàn văn phòng cho thị trường, điều này khiến tỷ lệ trống tăng lên 34,7%
HCM le lói tín hiệu nhờ đường vành đai Bất động sản lọt vào “tầm ngắm” của giới nhà giàu? Quý 3/2013: Lượng căn hộ chào bán tại TP HCM tăng gần gấp đôi Tin mới Bốc thăm căn hộ trở nên rào cản cho nhà ở tầng lớp Nghịch lý "bất thường" phân khúc vi la và nhà liền kề Hà Nội Sự "trỗi dậy thần kỳ" của BĐS cao cấp Sau một thời gian dài thị trường chìm trong ảm đạm, những đợt bán hàng của các sàn giao tế bất động sản đang dân nhúc nhích trở lại
Do đó, tính thanh khoản ở những dự án chào bán ra khá cao, có những dự án gần như bán gần hết quỹ căn hộ được chào bán.
Dự kiến đến cuối năm thị trường văn phòng ghi nhận thêm 95
Mỏng này chỉ ra rằng, số lượng căn hộ hoàn tất trong quý 3 đạt tới con số 13000 căn, cốt tử từ Royal City và Times City. Đây là tín hiệu rất tốt đối với các chủ đầu tư
5 USD/m2/tháng
Theo chủ đầu tư Nam An Khánh, thời kì qua khoảng 100 liền kề, vi la đã có chủ (trong đó khoảng 30% là chuyển từ hiệp đồng góp vốn sang giao kèo mua bán). Với mảng văn phòng cho thuê, dù rằng trước sức ép nguồn cung hoàn thiện mới tăng rất mạnh nhưng hoạt động cho thuê rất tốt nhờ sự mở rộng các công ty ngành tài chính ngân hàng, điện tử viễn thông…
” Thưa nghiên cứu thị trường Hà Nội quý 3 năm 2013 của CBRE vừa mới được ban bố cho thấy, nguồn cung chào bán căn hộ hao hao như quý 2 đạt khoảng 1900 căn so với những quý của năm 2011 ở mức khá khiêm tốn.
Theo CBRE, hiện thời cạnh tranh về giá đang là chiến lược của chủ nhà để hút khách thuê
Kiều Thuật Theo Trí Thức Trẻ
Trong quý 3 đã có 4 tòa nhà văn phòng hạng B hoàn thiện và đưa vào hoạt động, cung cấp thêm khoảng 90. Thị trường bất động sản đang có nhịp phục hồi dần trước nhiều thông báo tốt tương trợ từ tình hình kinh tế vĩ mô
Những tín hiệu tốt này sẽ tạo đà phục hồi cho nền kinh tế nói chung và bất động sản có dịp phát triển. Mới đây sàn Thái Minh Quang cũng đã ban bố bán biệt thự dự án Tây Nam Linh Đàm
Giá chào bán thứ cấp cũng đã ổn định lại sau vài quý suy giảm, so với năm ngoái thị trường này giảm khoảng 10-15%. Thủ tướng đã cam kết sẽ mở cửa hơn nữa chính sách thu hút dòng vốn nước ngoài khi có chuyến thăm Mỹ, Sam Sung đầu tư mạnh vào khu công nghệ cao, Bộ Xây dựng đề xuất nới lỏng chính sách cho người nước ngoài mua nhà, Dự thảo chính sách nâng sở hữu của công ty nước ngoài ở các công ty niêm yết lên 60% cũng như tại ngân hàng từ 30% lên 49%, tỷ giá ổn định,…điều này sẽ tạo được động lực thúc đẩy nguồn vốn đầu tư vào VN
Rõ ràng là giá trị tương thích với giá cả chứ không phải một mức giá “thần kỳ” nào đó mới là yếu tố thức đẩy doanh số bán hàng. 000m2 sàn văn phòng mới, đây là một áp lực không nhỏ lên thị trường thời kì tới
Hiện giá thuê văn phòng hạng B trung bình khoảng 18,5 USD/m2/tháng và hạng A khoảng 31. Theo CBRE, giá chào bán còn thấp hơn cả thị trường thứ cấp. Điều này cho thấy mảng thị trường này đang có phần nhúc nhắc trở lại. Số lượng giao thiệp thành công cải thiện đáng kể so với quý 2, đến từ phân khúc căn hộ dưới 15 triệu đồng/m2 và phân khúc trên 40 triệu đồng/m2. Ở phân khúc vi la, liền kề thời gian gần đây cho thấy hoạt động chào bán sôi động của chủ đầu tư trong nước như Sudico trong quý 2, Viglacera trong quý 3.
Bên cạnh đó, sự chuyển dịch đầu tư của các công ty ngoài ngành, thời gian tới chúng ta sẽ chứng kiến công ty ngoài ngành thoát khỏi thị trường. Ông Richard Leech, Giám đốc CBRE Hà Nội cho rằng: “Quý 3 năm 2013 thị trường nhà ở đã ổn định trở lại, tốc độ giảm giá chậm lại và người mua đang tìm đến giá trị thực của bất động sản.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét