Doanh nghiệp Nhật ngại thị trường lạ lẫm BĐS Việt Nam.

Nhìn chung so với thị trường các nước như Singapore, các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản vẫn còn thấy nhiều rủi ro khi đầu tư vào Việt Nam

Sở thích ăn chắc mặc bền của các nhà đầu tư Nhật Bản vẫn diễn đạt ở cách thức chọn đối tác và triển khai dự án bất động sản. Đề cập đến nhịp mua những dự án bất động sản với giá thấp do thị trường bất động sản trong nước đang khó khăn, ông Hirotaka cho rằng doanh nghiệp Nhật Bản rất thận trọng khi quyết định đầu tư và chọn lọc rất kỹ càng.

Ông Hirotaka cho rằng với dự án này, Tokyu đã tìm thấy một đối tác tin cậy và có tiềm lực để cùng đầu tư nhất là sự tương trợ của chính quyền tỉnh Bình Dương. Ông Neil MacGregor, tổng giám đốc Savills Việt Nam, nói trong một thông cáo báo chí rằng đại diện của Savills Việt Nam đã có mặt tại thị trường Nhật Bản liên tục trong thời kì qua và cùng với Savills Nhật Bản tổ chức những hội thảo về dịp cho các nhà đầu tư Nhật Bản tại thị trường Việt Nam, nhằm giới thiệu tiềm năng của thị trường Việt Nam.

Do đó, nếu tìm thấy dự án tiềm năng và có đối tác tin cẩn thì nhà đầu tư Nhật cũng sẽ rót vốn vào như gần đây Quỹ đầu tư EXS Capital của Nhật Bản cũng đã đầu tư 37 triệu đô la Mỹ vào công ty bất động sản Sơn Kim Land. Mặc dù vậy, vẫn có một số doanh nghiệp bất động sản Nhật trong hai năm qua đã rót vốn vào thị trường Việt Nam như Tập đoàn Tokyu với dự án phát triển khu tỉnh thành có vốn đầu tư lên đến 1,2 tỉ đô la Mỹ tại trung tâm thị thành mới Bình Dương ở tỉnh Bình Dương, thông qua việc liên doanh hiệp tác với Tập đoàn Becamex IDC.

Theo ông Hirotaka, Việt Nam với tiềm năng phát triển trong tương lai là rất cao đã và đang lôi cuốn sự quan hoài của nhiều doanh nghiệp bất động sản Nhật Bản. Tuy nhiên khác với các doanh nghiệp sản xuất công nghiệp chế biến đang đẩy mạnh đầu tư vào Việt Nam, các doanh nghiệp bất động sản vẫn còn e ngại về môi trường đầu tư, những vấn đề liên quan đến thuế và những uổng không chính thức còn nhiều.

Các nhà đầu tư Nhật rất quan hoài đến thị trường Việt Nam và kỳ vọng thị trường bất động sản Việt Nam là điểm đến đầu tư trung và dài hạn. Hùng Lê Dù đánh giá thị trường nhiều tiềm năng, nhưng doanh nghiệp bất động sản Nhật Bản vẫn còn e sợ khi quyết định đầu tư vào Việt Nam- Ảnh minh họa: Hùng Lê Vốn ngoại vẫn chảy vào bất động sản Ông Yasuzumi Hirotaka, tổng giám đốc của Tổ chức thúc đẩy ngoại thương Nhật Bản (Jetro) tại TPHCM chia sẻ với  Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online  thông báo này sau hội thảo thúc đẩy vốn đầu tư Nhật Bản - dịp mới cho doanh nghiệp Việt Nam diễn giả ngày 19-9 tại TPHCM.

Theo ông Hirotaka, những doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản không có nhiều bí quyết về công nghệ và kỹ thuật giống như các doanh nghiệp hoạt động sinh sản và chế biến, do đó họ chỉ đầu tư khi thấy môi trường kinh dinh thật tốt, ổn định và rõ ràng. Do đó dù thời khắc này tốt về giá nhưng môi trường đầu tư chưa được cải thiện thì họ vẫn chẳng thể mạo hiểm để rót vốn vào, nhất là đồng yen của Nhật đang bị mất giá.